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標的物簡介
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更新日期:2015/09/23 截止日期: 發佈日期:2015/11/30
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前南菜園日式宿舍
投標截止 *現勘截止日:104年11月11日(三)

● 名稱:前南菜園日式宿舍
● 文資身分:市定古蹟 (南昌路2段2巷2、4號;牯嶺街814號)、歷史建築 (南昌路2段2巷6、8、10、12號;牯嶺街816、8)
● 位置:臺北市中正區南昌路2段2巷2、4、6、8、10、12號 ;牯嶺街814、6、8
● 都市計畫使用分區:第三種住宅區、商三特
● 土地地號:南海段二小段 468、468-1、468-4、468-7、468-8、468-9、468-10、468-14、469-4、469-6、469-11、471、471-2、471-7 地號 部分土地
● 土地所有權人:臺灣銀行股份有限公司
● 土地管理者:臺灣銀行股份有限公司
● 土地面積(平方公尺):2773.67 (南昌路);1897.38 (牯嶺街)
● 建物建號:南海段二小段36、37建號(牯嶺街);38、39、40建號  (南昌路)
● 建物所有權人:臺灣銀行股份有限公司
● 建物管理者:臺灣銀行股份有限公司
● 建物總面積(平方公尺):715.36 (南昌路);353.26 (牯嶺街)
● 建物備註:皆為木造1層
● 登錄理由:
1.本區為南菜園日人宿舍區之一部分,住宅多以南北向規劃,有單棟與雙併式,前後有庭院,植栽茂盛、環
境優美,保存日據時期公務員宿舍群之特色,建築規模呈現出不同等級之宿舍,乃臺北市發展歷史上,作
為日本殖民統治者居住區的重要證據。
2.保存部分日式木造宿舍之建築特色,可作為建築史上之具體見證。
3.保存日式宿舍之群體與等級特性,呈現殖民都市之居住特性。

● 簡介:
此區約建於1910-1930年代,為日據時期南菜園高級文教區,為地上一層木造雙併日式宿舍,具建築群落之
區塊特色,部分建築內部保存原有精緻作工,建築構造與內裝多仍保有日式建築元素,多數宿舍皆保存庭園
空間、紅磚圍牆與大門,體現當代鄰戶空間的環境景觀特色及代表高級職員之宿舍建築,可作為建築史上之
具體見證。

● 建物現況:
屋瓦嚴重損壞,局部佚失,屋架腐朽,牆體損壞,磚面裸露。因周圍植物生長,造成基地隆起,圍牆、排水
溝渠受到破壞。雨淋板受潮損壞佚失。天花板受潮損壞,木作門扇部分佚失,局部地板腐朽破損。

● 建議使用方向:
1.以符合文化創意產業發展法第三條之文化創意事業工作為原則。
2.不得做為私人住宿用途。

● 修繕工程重點:
1.配合屋架與屋頂防水工程進行修復。
2.配合屋頂修復工程,天花板損壞處依原材質及工法仿作復原。
3.建議確認牆體內部實際狀況後進行修復,損壞嚴重者依原工法及材質修復。修復前需進行牆體試作,必要
時得進行牆體構造補強。
4.雨淋板檢視修復,木料得增加防腐處理。
5.木作門扇修復,門把五金依舊貌仿作復原。
6.後期增設部分拆除,恢復原有舊貌。
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